物业大家谈：小区丢自行车，谁来管？
自行车停放在小区里，第二天不见了。某小区内的业主赵女士找到物业公司要说法，物业公司说：“不归我们负责。”赵女士不明白，自己一直都按时交物业费，这小区里的保安每天都在大门口站着却不管事，丢了自行车到底该谁负责？? 谁负责得看合同? 沈阳市房产局小区办的工作人员孟庆来告诉记者，自行车丢了由谁来赔得看业主委员会是如何与物业公司签的合同。? 在《物业管理条例》中第十一条第五款中已明确规定…
节能降耗，物业管理的又一制胜法宝
我从事物业管理工作18年来，过去主要强调“服务”是制胜法宝，甚至提出物业管理的主要内涵归纳为六个字“时间+空间+服务”。随着党中央提出建立和谐社会，建设部提出建立节能型企业，我逐渐体会到节能降耗是物业管理的新课题，是物业管理的又一制胜法宝。 一、从提高客人节能意识入手，养成自觉节能的好习惯。 在物业管理工作中，我们要求员工高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能…
四川省（区域性）地方标准
前言本标准按照GB/T 1.1—2009给出的规则起草。本标准由成都市城乡房产管理局提出并归口。本标准主要起草单位：成都市城乡房产管理局、成都市标准化研究院、锦江区房产管理局、成都市物业管理协会、成都市标准化协会、成都蜀信物业服务有限公司、成都万科物业服务有限公司、成都交大智能物业管理有限公司。本标准主要起草人：宋学明、袁庆华、唐宗伟、林希、任雁、郭馨、苟强、伍三明、唐飞、邱洪。&nbs…
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]8号，2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。 …
如何做好业主入伙的接待工作
所谓“入伙”，就是指业主领取钥匙，接房入住。当物业管理企业的验收与接管工作完成以后，即物业具备了入伙条件后，物业管理企业就按程序进入了物业的入伙手续办理阶段。
电梯限速器安全钳的维护保养
电梯是载人的垂直交通工具,必须将安全运行放在首位。为保证电梯安全运行，从设计、制造、安装等各个环节都要充分考虑到防止危险的发生，并针对各种可能发生的危险，设置专门的完全装置。
